Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 212.56 m²

3
458 m²
1
1 684 800 €
Réf 19694

Villa/appartement neuve, conçue en ossature bois, architecture contemporaine tout confort, proche plage de pontaillac et commerces. Nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un ensemble immobilier de prestige, cette maison propose 212 m² en R+1, avec au rdc une vaste pièce de vie, cuisine américaine toute équipée, accés immédiat à la terrasse dotée d'un spa de nage et à un patio sans vis à vis. Par ailleurs, une première suite élégante qui comprend une sde/wc et un dressing. Le rdc est complété par un local technique pour l'ascenseur et le traitement de l'eau, le ballon thermodynamique se situe dans le garage. A l'étage, une deuxième suite donnant sur un balcon avec aperçu mer, dressing et sde/wc. Nous trouvons également 2 autres chambres, une sde et un wc. A noter que les frais de notaire sont offerts. Ce bien vous est présenté par Mr Thénaud Christophe, travailleur indépendant, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 751278466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212,56 m²
  • terrain 458 m²
  • séjour 57 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue citadine
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Pontaillac

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 58.17 m²
  • cuisine 18.92 m²
  • entrée 9.52 m²
  • WC 2.16 m²
  • local technique 7.52 m²
  • chambre 18.66 m²
  • dressing 7.15 m²
  • salle d'eau 7.32 m²
  • dégagement 4.82 m²
  • garage 24.36 m²
  • patio 36.61 m²
  • terrasse 63.46 m²

Etage 1

  • chambre 2 18.68 m²
  • dressing 4.81 m²
  • salle d'eau 6.94 m²
  • dégagement 3.21 m²
  • chambre 12.96 m²
  • dégagement 12.35 m²
  • salle d'eau 6.28 m²
  • WC 1.88 m²
  • chambre 15.17 m²
  • balcon 40.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 684 800 €
Prix net vendeur 1 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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