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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 216 m²

Name: L'AGENCE DE PONTAILLAC
Address: 215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

364 m²

1 820 000 €

Réf 19452

Magnifique villa contemporaine, neuve, nichée dans un quartier calme à l'année à 200 m de la plage de pontaillac. Sa superficie de 216 m² est répartie sur 2 niveaux :au rdc, entrée, vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse grâce à des baies à galandage, 3 chambres dont une suite, sde et sdb, dressing, wc, cellier et garage. A l'étage, séjour et cuisine avec terrasse panoramique "vue mer", suite parentale avec dressing et sde, wc, cellier. Un ascenseur et un spa de nage complètent le confort de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Mr Thénaud Christophe, agent commercial inscrit au registre spécial du tribunal de Saintes sous le numéro 751278466.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 216 m²
terrain 364 m²
séjour 98 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2023
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue mer
terrasse
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.54 m²
buanderie 7.30 m²
chambre 14.28 m²
chambre 14.10 m²
salle d'eau 6.40 m²
dressing 7.51 m²
WC 2.19 m²
7.70 m²
salle d'eau 7.84 m²
garage 46.62 m²
terrasse m²
salon/sejour 36.26 m²

Etage 1

chambre 15.88 m²
dressing 10.78 m²
salle d'eau 4.99 m²
salon/sejour 62.63 m²
local technique 5.37 m²
WC 1.22 m²
terrasse m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 820 000 €

Prix net vendeur 1 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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