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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 18 pièce(s) 12 chambre(s) 392 m²

1558 m²

1 497 600 €

Réf 19893

EXCLUSIVITE. VAUX SUR MER. A seulement 400 m du centre ville et 1.4 km de la plage. Superbe demeure de charme idéale pour projet familial ou activité commerciale ( 6 gites). En rez de chaussée : appartement de 175 m² de plain pied offrant : entrée, double pièce de réception cuisine US, wc, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc,1 bureau. Terrasse ouvrant sur piscine. 3 gites de plain pied avec terrasse. 3 gites à l'étage avec balcon. Terrain clos de 1558 m²

Cette propriété propose 12 chambres, 10 salles d'eau et peut convenir à une maison familiale de vacances ou habitation à l'année. Dossier complet à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 392 m²
carrez 392 m²
terrain 1 558 m²
séjour 90 m²
12 chambre(s)
10 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
7 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

maison d'habitation 175 m²
gite 1 studio 25 m²
Gite 4 42 m²
gite 5 38 m²
gite 6 40 m²

Etage 1

gite 2 36 m²
GITE 3 36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 497 600 €

Prix net vendeur 1 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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