Royan (17200)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

2
1
2163 m²
2 080 000 €
Réf 19135

Magnifique villa de 1913 de 300 m² au milieu d'un parc de 2163 m². Son emplacement est idéal, proche d'un marché, de la plage et des infrastructures scolaires, lycée et collège. Au rdc, entrée, séjour, salle à manger, cuisine fermée, bureau et wc. Au premier, 4 chambres, sde, sdb, wc, lingerie, au deuxième étage, 2 autres chambres. Le sous-sol propose une cave et une chaufferie. Un garage en toit terrasse végétalisé vient en complément.Ce bien est proposé par Christophe Thénaud agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commeciaux sous le numéro 751 278 466.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 2 163 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1913
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • vue jardins
  • cave
  • quartier Le Parc

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 6.40 m²
  • garage 49 m²
  • entrée 15.73 m²
  • WC 2.50 m²
  • bureau 22.68 m²
  • salle à manger 25.92 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 19.46 m²

Etage 1

  • chambre 27.38 m²
  • salle d'eau 4.11 m²
  • chambre 22 m²
  • palier 20.88 m²
  • salle de bain 10.14 m²
  • lingerie 5.20 m²
  • dressing 3.50 m²
  • chambre 14.83 m²
  • pièce détente 9.87 m²
  • WC 1.69 m²
  • chambre 13.72 m²

Etage 2

  • 4.41 m²
  • chambre 19.50 m²
  • chambre 15.79 m²

Etage -1

  • couloir 4.58 m²
  • cave 27 m²
  • chaufferie 14.74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 080 000 €
Prix net vendeur 2 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 6 746 €

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