Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 5 pièce(s) 6 chambre(s) 215 m²

1
2
6831 m²
2 291 000 €
Réf 19721

VAUX SUR MER VUE MER. RARE. Charme et authenticité pour cette superbe villa surplombant la plage de Nauzan. Nichée dans un parc arboré de 6831 m², cette villa vous ravira par ses vues mer, sa végétation et ses essences naturelles.  Edifiée dans les années 30, cette propriété a su garder son charme d'antan avec sa maison d'invités de 68 m².

La Villa principale se compose d'une belle entrée, pièce de réception ouvrant sur terrasse face à la mer, cuisine aménagée, 2 suite parentales avec salle de bains et WC. Etage : 2 chambres vue mer se partagent une salle d'eau, wc. Une cave de 48 m² et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • carrez 215 m²
  • terrain 6 831 m²
  • séjour 35 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue vue mer
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Domaine des Fées

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 16 m²
  • salle de bain 8 m²
  • chambre 2 16 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.2 m²
  • terrasse 40 m²
  • garage 19 m²
  • maison d'amis 68 m²

Etage 1

  • palier 4 m²
  • 12 m²
  • chambre 4 12 m²
  • salle d'eau 2 m²
  • WC 1.2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 140
  • Quote part annuelle des charges 2 853,14 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 291 000 €
Prix net vendeur 2 203 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Charges 238 €
Taxe foncière annuelle 3 026 €

Autour du bien

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