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Saint-André-de-Lidon (17260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

6100 m²

614 000 €

Réf 19850

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m² avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m². Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m². Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192 m²
carrez 192 m²
terrain 6 100 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1860
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
5 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
couloir 7.5 m²
salon/sejour 23.4 m²
chambre 23.4 m²
buanderie 17 m²
dependance 60 m²
dépendance 2 250 m²

Etage 1

palier 11.40 m²
chambre 2 18 m²
chambre 3 31 m²
chambre 4 17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 614 000 €

Prix net vendeur 585 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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