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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Name: L'AGENCE DE PONTAILLAC
Address: 215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

619 500 €

Réf 19776

EXLUSIVITE. ROYAN - PONTAILLAC, découvrez une maison située à seulement quelques pas de la plage, du casino et de toutes les commodités. Un emplacement idéal ou la vie cotière se conjugue avec le confort du quotidien. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, complété par une cuisine séparée. La véranda baignée de lumière, prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin détente utilisable en toute saison. La maison comprend 3 chambres, adaptées à une famille ou à l'accueil de vos proches. Pour davantage de praticité, elle dispose de deux wc, une salle d'eau et une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi d'un grand garage de 50 m² en sous-sol Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
quartier PONTAILLAC

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.50 m²
chambre 2 11.50 m²
chambre 3 11 m²
cuisine 10 m²
cellier 2.5 m²
entrée 3.5 m²
couloir 8.5 m²
véranda 16.5 m²
salle d'eau 2 m²
WC 2 m²
wc 2 2 m²
salle de bain 5 m²

Etage -1

garage 51.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 500 €

Prix net vendeur 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 492 €

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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