Royan (17200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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377 m²
609 000 €
Réf 19874

Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité : toiture, isolation, chauffage, électricité, carrelage et peintures, cuisine, salles d'eau aucun travaux à prévoir.Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et discrète, coté salon avec cheminée, ses beaux volumes et ses espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent un véritable confort de vie. À l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une seconde salle d’eau, un dressing supplémentaire et un balcon entourant la maison complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une grande terrasse, de plusieurs petites dépendances pour le rangement, d’une place de stationnement et d’un terrain clos de 377 m², facile d’entretien. À proximité des commerces, du parc de Royan et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire.Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 377 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin arboré
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • dressing 11.50 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • salle d'eau 3.1 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.40 m²
  • cellier 7.20 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • salon/sejour 42 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 609 000 €
Prix net vendeur 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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