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Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Balcon

481 160 €

Réf 19738

NOUVEAUTE. Charme et authenticité pour ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de réception ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier privatif et une chambre d'invités de 10 m² avec salle d'eau + wc viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive de l'espace solarium au 2ème étage avec vue mer. Cave, 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 94 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue dégagée
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

buanderie 2 m²
entree 5.84 m²
salon/sejour 32.5 m²
cuisine 6.2 m²
chambre 12.43 m²
chambre 2 15.55 m²
salle d'eau 4.74 m²
WC 1.73 m²

Etage 2

terrasse 33 m²
chambre de service 10.92 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 1 503,60 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 481 160 €

Prix net vendeur 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Charges 125,30 €

Taxe foncière annuelle 1 661 €

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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