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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.02 m²

1
Balcon
Ascenseur
525 000 €
Réf 19821
VAUX-SUR-MER – À 200 m de la plage de Nauzan – Grand appartement avec vue mer Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce spacieux appartement avec échappée vue mer, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un débarras fonctionnel avec de nombreux placards de rangement. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,02 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer
  • balcon
  • quartier Nauzan
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 6.85 m²
  • placard 1 0.73 m²
  • debarras 2.36 m²
  • WC 1.12 m²
  • salon/sejour 21.85 m²
  • placard 2 1.20 m²
  • salon/sejour 14.99 m²
  • cuisine 7.41 m²
  • dégagement 3.58 m²
  • Placard 3 1.21 m²
  • placard 4 0.45 m²
  • salle d'eau 3.41 m²
  • chambre 10.26 m²
  • chambre 10.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 307
  • Nombre de lots 532
  • Quote part annuelle des charges 3 567 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 520 €

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