Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

1
3
615 m²
574 750 €
Réf 19875

Maison de 280 m² sur un terrain de 918 m², idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités.

À l'étage, vous découvrirez un logement de 140 m² comprenant une véranda, un séjour salon, cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, wc.

Le rez-de-chaussée est aménagé en trois appartements indépendants : un studio de 30 m², un T2 de 40 m² et un T3 de 70 m². Les appartements T2 et T3 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le studio est libre.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 280 m²
  • terrain 615 m²
  • séjour 63 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entree 21 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • cuisine 20 m²
  • chambre 1 10.5 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 17 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • véranda 53 m²

Rez-de-chaussée

  • appartement 1 70 m²
  • cuisine 12 m²
  • salon/sejour 16.5 m²
  • chambre 13 m²
  • salon / chambre 13 m²
  • salle de bain 3.5 m²
  • cellier 3 m²
  • appartement 2 40 m²
  • 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

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