ROYAN LE PIGEONNIER. NOUVEAUTE.RARE. Très belle Villa située à quelques pas de la plage. Au calme et à l'abri des regards, elle offre entrée, pièce de réception + cheminée, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse, cellier, wc 1 chambre + salle d'eau de plain pieds. Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains + douche, wc, terrasse aperçu mer. Grand garage de 55 m². Terrain paysagé de 611 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Royan (17200)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²
Réf
19809
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 164 m²
- carrez 164 m²
- terrain 611 m²
- séjour 45 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2001
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : convecteur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 3 niveau(x)
- vue dégagée
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entree 10 m²
- salon/sejour 46 m²
- WC 1.75 m²
- chambre 1 15 m²
- salle d'eau 5 m²
- cuisine 14.5 m²
- terrasse 30 m²
- cellier 4.6 m²
Etage 1
- WC m²
- palier 7.5 m²
- chambre 2 15 m²
- chambre 3 12 m²
- chambre 4 15.5 m²
- terrasse 10 m²
- salle de bain 9 m²
- wc 2 1.80 m²
Etage -1
- garage 55 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
955 000 €
Taxe foncière annuelle
2 450 €
Autour du bien
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