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Royan (17200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

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173 m²
651 250 €
Réf 19742

ROYAN PONTAILLAC. Charme et authenticité pour cette Villa Belle Epoque située à quelques pas de la plage du Pigeonnier et proche plage de Pontaillac. Elle se compose d'une entrée, pièce de réception, cuisine, wc, terrasse. Etage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Rez de jardin : chambre, bureau, salle d'eau + wc, buanderie, cave. Terrain clos de 173 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 173 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue aperçu mer
  • cave
  • terrasse
  • quartier Le Pigeonnier

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 33 m²
  • cuisine 5 m²
  • entrée 4.2 m²
  • Terrasse arrière 10 m²
  • terrasse 12 m²
  • WC 1.5 m²

Rez-de-chaussée

  • cellier 4 m²
  • cave 8 m²
  • bureau 13 m²
  • chambre 19 m²
  • salle d'eau 4 m²

Etage 2

  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 9 m²
  • chambre 4 7 m²
  • salle de bain 5 m²
  • couloir 3.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 651 250 €
Prix net vendeur 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 2 230 €

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