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Royan (17200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 99 m²

282 m²

Piscine

315 000 €

Réf 19863

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. Charmante maison des années 60 à finir de rénover. Située proche marché central et plage de Pontaillac, elle se compose d'une entrée, cellier , chambre, WC, cuisine américaine avec accès direct sur la terrasse, salon/ séjour avec cheminée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau + WC. Une piscine avec pool house et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Terrain clos arboré et végétalisé de 282 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le n° 848 111 852.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 97 m²
terrain 282 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1966
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1.87 m²
entrée 4 m²
chambre 1 10 m²
dégagement 2.70 m²
cuisine 11.50 m²
salon/sejour 25 m²
cellier 4 m²

Etage 1

palier 2 m²
chambre 2 12 m²
chambre 3 13 m²
chambre 4 10 m²
salle d'eau + WC 3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 623 €

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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