Champagne (17620)

Propriete 10 pièce(s) 9 chambre(s) 200 m²

7
85000 m²
2
1 976 000 €
Réf 19671

NOUVEAUTE. Située entre Royan et la Rochelle, magnifique propriété de 5 hectares sur laquelle on retrouve une maison d'habitation d'environ 200 m² composée d'un très grand salon séjour avec cheminée et vue sur plan d'eau et forêt, cuisine toute équipée, 4 chambres dont 1 pour personne à mobilité réduite, 4 salles de bains.

Fort potentiel pour l'organisation de séjours découverte de la région ou évènements grâce aux 5 chambres gîtes avec leurs sanitaires, une partie réception dotée d'une réserve, une chambre froide, un espace cuisine et plonge,une grande salle de réception, un salon et des sanitaires.

Un atelier, préau couvert, chenils et garage fermé viennent compléter ce bien d'exception à seulement 20 minutes de Royan.

Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le n° 848 111 852.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 8,50 ha
  • séjour 70 m²
  • 9 chambre(s)
  • 7 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue étang et prairies

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €
Prix net vendeur 1 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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