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Vaux-sur-Mer (17640)

Studio 33.88 m²

Name: L'AGENCE DE PONTAILLAC
Address: 215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

Ascenseur

169 000 €

Réf 19779

VAUX-SUR-MER - Nauzan, découvrez ce studio de 34.70m2, doté d'un balcon de 6.90m2, situé dans une résidence calme et agréable, à proximité de la plage de Nauzan. Studio avec un fort potentiel pour créer un espace moderne: seules quelques touches de modernisation sont à prévoir, sauf pour la salle d'eau. Il se compose d'une pièce à vie spacieuse et lumineuse, une cuisine à repenser et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence secondaire, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 612 € et 828 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33,88 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4ème étage
ascenseur
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

salle de bain 3.90 m²
balcon 6.90 m²
entrée 3.28 m²
cuisine 7.27 m²
salon/sejour 19.43 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 25
Nombre de lots 217
Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 810 €

Taxe d'habitation 972 €

L'AGENCE DE PONTAILLAC

05.46.75.62.30

agencedepontaillac@gmail.com

215 avenue de PONTAILLAC résidence de la plage et d'Angleterre 17200 ROYAN 17200 Royan

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