ROYAN PONTAILLAC

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Maison 300 m² - 6 pièces - Royan (17200)

Ref 19007
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Prix 1 768 000 HAI*

Description de l'offre

EXCEPTIONNEL SUR PONTAILLAC. Dans un environnement calme, proche plage et commerces, située dans un havre de paix, cette superbe villa n'attend plus que votre visite. Elle se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de réception ouvrant sur cuisine avec vue sur le parc et la piscine, arrière cuisine aménagée, suite parentale avec dressings et salle de bains + douche, bureau, wc, lingerie.Grandes terrasses. A l'étage, salon détente desservant 2 chambres avec dressing et salle d'eau + wc ouvrant sur coursive. Terrain clos paysagé, piscine.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 176 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2011


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 4 534 €


Taxe d'habitation 2 478 €


Coordonnées du négociateur :

SOUBRANE-BODIN Lydie

Tél : 0663742551

Adresse mail : lydiesoubranebodin@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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