VAUX SUR MER

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Maison 215 m² - 5 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Ref 19721
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Prix 2 704 000

Description de l'offre

VAUX SUR MER VUE MER. RARE. Charme et authenticité pour cette superbe villa surplombant la plage de Nauzan. Nichée dans un parc arboré de 6831 m², cette villa vous ravira par ses vues mer, sa végétation et ses essences naturelles.  Edifiée dans les années 30, cette propriété a su garder son charme d'antan avec sa maison d'invités de 68 m². La Villa principale se compose d'une belle entrée, pièce de réception ouvrant sur terrasse face à la mer, cuisine aménagée, 2 suite parentales avec salle de bains et WC. Etage : 2 chambres vue mer se partagent une salle d'eau, wc. Une cave de 48 m² et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 17640


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 6 831 m²


Surface loi Carrez (m²) 215 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue vue mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier Domaine des Fées


Copropriété OUI


nombre de lots 140


Quote Part annuelle des charges 2 853,14 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 704 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 238 €


Taxe foncière annuelle 3 026 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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