Maison 215 m² - 5 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Ref 19721

Description de l'offre

VAUX SUR MER VUE MER. RARE. Charme et authenticité pour cette superbe villa surplombant la plage de Nauzan. Nichée dans un parc arboré de 6831 m², cette villa vous ravira par ses vues mer, sa végétation et ses essences naturelles. Edifiée dans les années 30, cette propriété a su garder son charme d'antan avec sa maison d'invités de 68 m². La Villa principale se compose d'une belle entrée, pièce de réception ouvrant sur terrasse face à la mer, cuisine aménagée, 2 suite parentales avec salle de bains et WC. Etage : 2 chambres vue mer se partagent une salle d'eau, wc. Une cave de 48 m² et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 6 831 m²

Surface loi Carrez (m²) 215 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue vue mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Quartier Domaine des Fées

Copropriété OUI

nombre de lots 140

Quote Part annuelle des charges 2 853,14 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 238 €

Taxe foncière annuelle 3 026 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER

Maison 215 m² - 5 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

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