Maison Vaux/Pontaillac

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Maison 212.56 m² - 7 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Ref 19694
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Prix 1 684 800

Description de l'offre

Villa/appartement neuve, conçue en ossature bois, architecture contemporaine tout confort, proche plage de pontaillac et commerces. Nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un ensemble immobilier de prestige, cette maison propose 212 m² en R+1, avec au rdc une vaste pièce de vie, cuisine américaine toute équipée, accés immédiat à la terrasse dotée d'un spa de nage et à un patio sans vis à vis. Par ailleurs, une première suite élégante qui comprend une sde/wc et un dressing. Le rdc est complété par un local technique pour l'ascenseur et le traitement de l'eau, le ballon thermodynamique se situe dans le garage. A l'étage, une deuxième suite donnant sur un balcon avec aperçu mer, dressing et sde/wc. Nous trouvons également 2 autres chambres, une sde et un wc. A noter que les frais de notaire sont offerts. Ce bien vous est présenté par Mr Thénaud Christophe, travailleur indépendant, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 751278466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 17640


Surface habitable (m²) 212,56 m²


surface terrain 458 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue citadine


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 2025


Quartier Pontaillac


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 684 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Coordonnées du négociateur :

Thénaud Christophe

Tél : 05.46.75.62.30

Adresse mail : agencedepontaillac@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 070 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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